Diese moderne Villa liegt in erhöhter, ruhiger Alleinlage nahe São Bartolomeu de Messines und bietet eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre, zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Der freie Panoramablick erstreckt sich über die sanfte Hügellandschaft bis hin zur Küste und garantiert beeindruckende Sonnenaufgänge sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge ein entscheidender Mehrwert für dauerhaftes Wohnen und hochwertige Vermietung. Die Villa befindet sich auf einem 2.703 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 332 m², inklusive Pool, Garage und großzügiger Terrassen. Die Villa ist auf zwei Ebenen konzipiert, die über einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und zukunftsorientiertes Wohnen ohne Einschränkungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die obere Etage ist dem täglichen Wohnen gewidmet und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie eine separate Speisekammer. Ein zusätzlicher Raum, aktuell als Büro genutzt, eignet sich flexibel als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum und wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Große Schiebetüren führen auf eine südlich ausgerichtete Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder entspanntes Genießen der Landschaft zu jeder Tageszeit. Auf der unteren Ebene befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen und dem Poolbereich. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, darunter die Master-Suite mit begehbarem Ankleidebereich. Ein Familienbad, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie die Garage mit intelligenter Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie als dauerhafter Wohnsitz. Der Außenbereich überzeugt mit einem beheizten Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung, eingebettet in pflegeleichte, angelegte Gärten. Die erhöhte Lage sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, Ruhe und ein ausgeprägtes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Die Villa wurde konsequent auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet. Ausgestattet mit einem thermodynamischen Warmwassersystem, durchgehender Fußbodenheizung, Klimaanlage, Photovoltaik-Solaranlage sowie Außenwärmedämmung (ETICS) bietet sie ganzjährig angenehme Temperaturen, niedrige Betriebskosten und eine hervorragende Energieeffizienzklasse A ein starkes Argument für den deutschen Markt und langfristige Wertstabilität. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit: Das Zentrum von Messines, internationale Schulen, Strände, Golfplätze sowie der internationale Flughafen Faro sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Energieausweis: A * Die in der vorliegenden Beschreibung erwähnten Merkmale/ Ausstattungen unterliegen der Prüfung und Zustimmung zwischen Verkäufer und Käufer. Fine & Country Algarve ist Teil des internationalen Fine & Country-Agenturnetzwerks mit über 300 Standorten weltweit. Wir betreiben vier Büros an der Algarve, die die gesamte Region von Ost bis West abdecken. Darüber hinaus arbeiten wir eng mit den anderen Fine & Country-Büros in Portugal sowie international zusammen. Fine & Country Algarve verfügt über ein umfangreiches Portfolio an zum Verkauf stehenden Immobilien und ein engagiertes Expertenteam mit umfassenden Marktkenntnissen.