Située sur le charmant front de rivière de Tavira, cette remarquable propriété sur trois niveaux associe élégance résidentielle et opportunité commerciale rare. Dominant les eaux paisibles du fleuve Gilão, la maison de ville bénéficie dun emplacement privilégié au cur du centre historique à quelques pas du pont romain, des cafés du bord de leau et de la navette vers lÎle de Tavira. Offrant une double fonctionnalité unique, elle constitue le choix idéal pour ceux qui recherchent un bien combinant habitation et investissement rentable dans lune des plus belles villes côtières de lAlgarve. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial chaleureux et accueillant, actuellement exploité en tant que café boutique. Il comprend une kitchenette équipée, un espace intérieur et extérieur, deux toilettes et un local de rangement. Sa disposition et sa localisation en font un lieu idéal pour diverses activités boutique, galerie, bar à vins ou poursuite du concept actuel. Lespace extérieur offre une atmosphère typiquement ribeirinha, avec une vue dégagée sur le fleuve et lanimation du centre historique de Tavira. Les étages supérieurs comprennent un appartement duplex privé de trois chambres avec entrée indépendante. Le premier étage propose deux chambres en suite avec balcons, tandis que létage supérieur offre une troisième suite, un vaste séjour avec cuisine ouverte et un grand balcon offrant une vue panoramique sur le fleuve Gilão. Les matériaux traditionnels pierre apparente, portes en bois massif, carreaux peints à la main se mêlent harmonieusement aux finitions contemporaines, créant un intérieur chaleureux et intemporel. Cette propriété en bord de rivière allie confort de vie et potentiel commercial dans lun des emplacements les plus exclusifs de Tavira. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle représente une opportunité rare dacquérir un bien dexception sur les rives du Gilão. Les caractéristiques et équipements mentionnés sont sujets à accord et vérification entre le vendeur et lacheteur Classe Énergétique : C - Emplacement privilégié au bord du fleuve dans le centre historique de Tavira - Immeuble mixte sur trois niveaux avec espace commercial et logement - Appartement duplex privé de trois chambres en suite - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse vue rivière - Local commercial au rez-de-chaussée avec kitchenette équipée - Agencement flexible adapté à une boutique, galerie ou activité de restauration - À distance de marche du pont romain et du ferry pour lÎle de Tavira - Alliance déléments traditionnels et de finitions modernes - Climatisation, double vitrage et panneaux solaires - Idéal pour une résidence, un projet lifestyle ou un investissement durable