Entdecke diese außergewöhnliche Immobilie im emblematischen Stadtteil Lavapiés, Madrid, eine der geschichtsträchtigsten, charmantesten und charaktervollsten Gegenden der Stadt. Diese Immobilie, als Geschäftslokal mit Wohneinheit registriert, verfügt über einzigartige Merkmale und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Nutzungsänderungsantrag zu stellen, was zahlreiche Möglichkeiten sowohl für das Wohnen als auch für unternehmerische Tätigkeiten eröffnet. Mit einer bebauten Fläche von 124 m² besticht dieses Objekt durch seine hohen Decken und außergewöhnliche Helligkeit. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine offene Küche. Der Parkettboden und die optimierte Ausrichtung verstärken das Gefühl von Wärme und Wohlbefinden in jeder Ecke. Eines der einzigartigsten Elemente dieser Immobilie ist ein kleiner Patio mit exklusiver Nutzung, der ideal für entspannte Momente mitten in der Stadt ist. In Bezug auf die Verkehrsanbindung bietet Lavapiés privilegierten Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegenen Metro-Stationen sind Lavapiés (Linie 3) und Antón Martín (Linie 1), beide weniger als fünf Gehminuten entfernt. Darüber hinaus stehen die Cercanías-Linien vom Bahnhof Atocha sowie verschiedene Buslinien wie die 34, 27 und C02 zur Verfügung. Die Lage bietet den Komfort, alles in Reichweite zu haben: von Supermärkten über Tapas-Bars bis hin zu Restaurants. Außerdem ist der Stadtteil voller kulturellem Leben und bietet historische Orte wie das Teatro Valle-Inclán und das Kino Doré. In Bezug auf Bildung liegt die renommierte Schule Colegio Salesianos de Atocha, eine Referenz für hochwertige Bildung in der Hauptstadt, weniger als 10 Gehminuten entfernt. Auch die kommerziellen Bedürfnisse sind durch das Einkaufszentrum Plaza Río 2, nur wenige Minuten entfernt, bestens abgedeckt. Lavapiés ist bekannt für seinen multikulturellen Charakter, sein gastronomisches und kulturelles Angebot sowie seine Nähe zum historischen Herzen Madrids. Ein Spaziergang durch seine Straßen ist ein Eintauchen in ein Universum aus Farben, Düften und Klängen, begleitet von einer einladenden Atmosphäre, die bei Einheimischen und Besuchern verdient große Beliebtheit genießt. Gegründet im Jahr 1983, ist GILMAR ein führendes Unternehmen im Immobiliensektor, dessen Engagement es ist, dich auf jedem Schritt auf dem Weg zu deiner Traumimmobilie zu begleiten. Mit Jahrzehnten an Erfahrung und Professionalität ist es unsere Mission, dich bei der perfekten Suche zu unterstützen. Für weitere Informationen zu dieser stilvollen Immobilie kontaktiere gerne unser Team im Büro Embajadores in der C/ Embajadores, 80, unter der Telefonnummer 91 121 84 00 oder schreibe uns an embajadores@gilmar.es, unter Angabe der Referenz 226495. Wir freuen uns darauf, dir zu helfen!