Apartment, Spain
€449,000
Bedrooms
2
2
Bathrooms
1
1
Property description
Discover this exceptional property located in the emblematic Lavapiés neighborhood of Madrid, one of the city's most historic, charming, and distinctive areas. Registered as a shop with living quarters, this property boasts unique features and underwent a complete renovation in 2020. Furthermore, it offers the possibility of requesting a change of use, opening up a range of opportunities for both living and starting a business.
With a constructed area of 124 m², this property stands out for its high ceilings and exceptional natural light. The current layout includes two spacious bedrooms, a full bathroom, and an open-plan kitchen. The hardwood floors and optimized orientation enhance the feeling of warmth and well-being in every corner. One of the most unique features of this property is its small, private patio, ideal for relaxing moments in the heart of the city.
In terms of transportation, Lavapiés offers excellent access to various public transport options. The nearest metro stations are Lavapiés (Line 3) and Antón Martín (Line 1), both less than a five-minute walk away. Cercanías commuter rail lines are also available from Atocha station, as well as several bus lines such as the 34, 27, and C02. The location offers the convenience of having everything within easy reach: from supermarkets to tapas bars and restaurants. Furthermore, the neighborhood is vibrant with cultural life and boasts iconic historical landmarks such as the Valle-Inclán Theatre and the Doré Cinema.
For education, the prestigious Salesianos de Atocha School, a benchmark for educational quality in the capital, is less than a 10-minute walk away. Shopping needs are also more than met with the Plaza Río 2 Shopping Centre, just a few minutes away.
Lavapiés is known for its multicultural character, its gastronomic and cultural offerings, and its proximity to the historic heart of Madrid. Strolling through its streets is like stepping into a universe of colors, scents, and sounds, all enveloped in a welcoming atmosphere that has earned well-deserved fame among locals and visitors alike.
Founded in 1983, GILMAR is a leading real estate company committed to guiding you every step of the way toward your dream property. With decades of experience and professionalism, our mission is always to lead you in your search for the perfect home.
For more information about this sophisticated property, please don't hesitate to contact our team at the Embajadores office, located at Calle Embajadores, 80, by calling +34 91 121 84 00 or emailing us at embajadores@gilmar.es, quoting reference 226495. We'd be delighted to assist you!
Property description
Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le quartier emblématique de Lavapiés, à Madrid, l'un des quartiers les plus chargés d'histoire, de charme et de personnalité de la ville. Cette propriété, enregistrée comme local commercial avec habitation, présente des caractéristiques uniques et a bénéficié d'une rénovation complète réalisée en 2020. De plus, il existe la possibilité de demander un changement d'usage, offrant ainsi un large éventail d'opportunités, tant pour y vivre que pour entreprendre.
Avec une surface construite de 124 m², ce bien se distingue par ses hauts plafonds et sa luminosité exceptionnelle. La disposition actuelle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain complète et une cuisine ouverte. Le sol en parquet et l'orientation optimisée rehaussent la sensation de chaleur et de bien-être dans chaque recoin. L'un des éléments les plus singuliers de cette propriété est son petit patio à usage et jouissance exclusifs, idéal pour des moments de détente en pleine ville.
En termes de communication, Lavapiés est un quartier avec un accès privilégié à divers moyens de transport public. Les stations de métro les plus proches sont Lavapiés (Ligne 3) et Antón Martín (Ligne 1), toutes deux à moins de cinq minutes à pied. Les lignes de trains de banlieue depuis la gare d'Atocha et plusieurs lignes de bus comme les 34, 27 et C02 sont également disponibles. L'emplacement offre la commodité d'avoir tout à portée de main : des supermarchés aux bars à tapas et restaurants. En outre, le quartier est riche en vie culturelle et abrite des lieux historiques emblématiques comme le Théâtre Valle-Inclán et le cinéma Doré.
En ce qui concerne l'éducation, le prestigieux Collège des Salésiens d'Atocha, une référence en matière de qualité éducative dans la capitale, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les besoins commerciaux sont également largement satisfaits grâce au Centre commercial Plaza Río 2, situé à quelques minutes.
Lavapiés est connu pour son caractère multiculturel, son offre gastronomique et culturelle, ainsi que sa proximité avec le cœur historique de Madrid. Se promener dans ses rues, c'est plonger dans un univers de couleurs, de parfums et de sons, accompagné d'une ambiance accueillante qui a acquis une renommée bien méritée parmi les locaux et les visiteurs.
Fondée en 1983, GILMAR est une entreprise leader dans le secteur immobilier, dont l'engagement est de vous accompagner à chaque étape vers la propriété de vos rêves. Forts de décennies d'expérience et de professionnalisme, notre mission est de vous guider dans votre recherche idéale.
Pour plus d'informations sur cet élégant bien immobilier, n'hésitez pas à contacter notre équipe de l'agence située à Embajadores, au 80, rue des Ambassadeurs, en appelant le 91 121 84 00 ou en nous écrivant à embajadores@gilmar.es, en précisant la référence 226495. Nous serons ravis de vous aider !
Property description
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im emblematischen Stadtteil Lavapiés in Madrid, einer der geschichtsträchtigsten, charmantesten und charaktervollsten Gegenden der Stadt. Diese Immobilie, registriert als Gewerbeeinheit mit Wohnbereich, bietet einzigartige Merkmale und eine umfassende Renovierung, die im Jahr 2020 durchgeführt wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu beantragen, was eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Aktivitäten eröffnet.
Mit einer bebauten Fläche von 124 m² besticht diese Immobilie durch hohe Decken und außergewöhnliche Helligkeit. Die derzeitige Aufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine offene Küche. Der Parkettboden und die optimierte Ausrichtung verleihen jedem Bereich ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Ein besonders einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist der kleine Patio mit exklusiver Nutzung, ideal für entspannte Momente mitten in der Stadt.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung bietet Lavapiés privilegierten Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegenen Metrostationen sind Lavapiés (Linie 3) und Antón Martín (Linie 1), beide weniger als fünf Gehminuten entfernt. Zudem stehen die Cercanías-Züge ab dem Bahnhof Atocha und verschiedene Buslinien wie 34, 27 und C02 zur Verfügung. Die Lage bietet den Komfort, alles in greifbarer Nähe zu haben: von Supermärkten bis hin zu Tapas-Bars und Restaurants. Zusätzlich ist der Stadtteil voller kulturellem Leben und bietet historische Orte wie das Teatro Valle-Inclán und das Kino Doré.
Was Bildung betrifft, befindet sich das renommierte Colegio Salesianos de Atocha, eine Referenz für hochwertige Bildung in der Hauptstadt, weniger als 10 Gehminuten entfernt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens abgedeckt, mit dem Einkaufszentrum Plaza Río 2 in wenigen Minuten Entfernung.
Lavapiés ist bekannt für seinen multikulturellen Charakter, sein gastronomisches und kulturelles Angebot und seine Nähe zum historischen Zentrum Madrids. Ein Spaziergang durch die Straßen ist wie das Eintauchen in eine Welt voller Farben, Düfte und Klänge, begleitet von einer einladenden Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann zieht.
Gegründet im Jahr 1983, ist GILMAR ein führendes Unternehmen im Immobiliensektor, das sich verpflichtet hat, Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und Professionalität ist es unsere Mission, Sie bei der perfekten Suche zu unterstützen.
Für weitere Informationen über dieses elegante Objekt können Sie sich an unser Team in der Niederlassung Embajadores unter der Adresse C/ Embajadores, 80 wenden, telefonisch unter 91 121 84 00 oder per E-Mail an embajadores@gilmar.es mit der Referenznummer 226495. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
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Enquiry reference: Apartment #4669266
