Renovierte Wohnung mit Terrasse in Guindalera Im Stadtteil Guindalera, innerhalb des emblematischen Bezirks Salamanca, befindet sich diese attraktive Wohnung mit einer bebauten Fläche von 52 m². Eine funktionale, renovierte und bezugsfertige Immobilie, ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition. Die Wohnung liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 1979, das sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand befindet. Es verfügt über zwei Aufzüge, sehr gepflegte Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze im selben Gebäude – ein besonders wertvolles Merkmal in einer so etablierten Gegend von Madrid. Es handelt sich um eine Innenwohnung mit Blick auf einen großzügigen begrünten Innenhof, der Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit inmitten der Stadt bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Aufenthaltsbereich, eine separate, gut durchlüftete Küche, ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank und Arbeitsplatz sowie ein geräumiges, komfortables Badezimmer. Die Wohnung wurde modern und praktisch renoviert und mit Laminatböden, individuell regulierbarer Heizung, eigener Warmwasserversorgung dank einer Erdgastherme sowie platzoptimierenden Lösungen ausgestattet. Eines ihrer Hauptmerkmale ist die gemütliche Terrasse, die mit einem praktischen Klapptisch ausgestattet ist – ideal, um einen Kaffee zu genießen, zu lesen oder einfach einen kleinen privaten Außenbereich zu nutzen, was in Wohnungen dieser Größe besonders geschätzt wird. Ein weiterer großer Vorteil ist die erstklassige Lage: Nur wenige Schritte entfernt bietet die Plaza de Toros de Las Ventas ein authentisches städtisches Erlebnis. Guindalera ist ein ruhiges Wohnviertel mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie einer erstklassigen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Dienstleistungen und Grünflächen wie dem Eva-Perón-Park. Es bietet einfachen Zugang zur M-30 und zum Stadtzentrum. Die Station Las Ventas ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Intermodal-Knotenpunkt Avenida de América, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, befindet sich in relativer Nähe. Damit ist eine schnelle Verbindung zu allen Teilen Madrids, dem Barajas-Flughafen und dem Rest des Landes durch die Buslinien garantiert. Diese Immobilie ist eine äußerst interessante Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden der Hauptstadt – sei es für diejenigen, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen, oder für Investoren, die von einem renovierten, attraktiven und leicht zu vermietenden Objekt im Herzen des Bezirks Salamanca profitieren möchten. **GILMAR**, mit über vierzig Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche (seit 1983), zeichnet sich durch sein Engagement aus, Kunden dabei zu unterstützen, ihr Traumhaus zu finden oder die beste Investition zu tätigen. Unser Team agiert mit Professionalität, Hingabe und tiefem Marktverständnis. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team im Büro Avenida de América freut sich darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Rufen Sie uns an unter **91 771 77 99** oder schreiben Sie uns eine E-Mail an **avenidaamerica@gilmar.es** und vergessen Sie nicht, uns die Referenznummer **224947** zu nennen. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem wichtigen Schritt zu begleiten!