HACIENDA DEL MAR · ESTEPONA | Une résidence face à la Méditerranée. Un style de vie exclusif. Une propriété avec un potentiel de rentabilité. En première ligne de plage, au sein de **Hacienda del Mar, Meliá Collection**, se présente cette exceptionnelle résidence privée de 212 m², située sur la prestigieuse Nouvelle Mille d’Or d’Estepona, dans l’ancien Kempinski Hotel Bahía, entièrement rénové aujourd’hui sous l’égide de Meliá Collection. Une propriété conçue pour profiter de la Costa del Sol tout au long de l’année et, en même temps, offrant la possibilité de générer des revenus lorsqu’elle n’est pas utilisée. Sa position privilégiée, élevée au sein de l’aile privée du complexe et entourée d’une végétation méditerranéenne mature, assure un niveau exceptionnel de confidentialité, une orientation **sud-ouest**, une luminosité l’après-midi et des vues agréables sur l’environnement méditerranéen. La résidence dispose de **deux chambres avec salle de bain en suite, toilettes invités, un élégant séjour-salle à manger à concept ouvert, des intérieurs en marbre et une large terrasse enveloppante**. En guise de touche distinctive, elle offre également un **jacuzzi privé pour quatre personnes**, une caractéristique exceptionnelle au sein de ce complexe. UNE PROPRIÉTÉ À PROFITER ET À RENTABILISER L’un des principaux attraits de cette résidence est la possibilité de combiner usage privé et potentiel de location touristique, grâce à la licence touristique existante. Le propriétaire peut profiter du logement comme résidence de vacances et, lorsqu’il ne l’utilise pas, envisager son intégration au **programme de location géré par Meliá**, sous réserve des conditions de l’opérateur et de la réglementation applicable. La gestion professionnelle du complexe permet de considérer la propriété non seulement comme un refuge face à la Méditerranée, mais également comme un actif capable de générer des revenus pendant les périodes inoccupées. Les documents relatifs au programme de location, aux conditions de l’opérateur, au régime d’utilisation par le propriétaire et aux informations financières seront disponibles pour les acheteurs qualifiés. UN COMPLEXE CINQ ÉTOILES FACE À LA MER Hacienda del Mar propose un concept de vie basé sur le confort, le bien-être et les services dignes d’un complexe international : Piscines type lagon · Spa & Bien-être · Hammam · Beach Club · Club pour enfants · Tennis · Sports nautiques · Restaurants et bars · Concierge golf · Sécurité 24h/24 · Réception · Conciergerie · Service en chambre Les propriétaires peuvent également bénéficier de conditions préférentielles au sein du complexe, notamment des avantages dans les restaurants, un service de chambre, des tarifs spéciaux pour la famille et les amis ainsi qu’un accès aux installations de loisirs, toujours sous réserve des conditions en vigueur de l’opérateur. ESPACE ET POTENTIEL DE PERSONNALISATION La généreuse surface intérieure et extérieure de la résidence permet d’envisager, sous réserve d’un projet architectural correspondant, de l’approbation de la communauté et de toutes les autorisations urbanistiques et administratives nécessaires, une possible redistribution pour atteindre une configuration de **4 à 6 chambres**. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 212 m² selon le Cadastre**, incluant la terrasse et la participation aux parties communes - 158,86 m² construits** - 136,64 m² utiles** - Orientation sud-ouest - Large terrasse enveloppante - Jacuzzi privé pour 4 personnes - 2 chambres avec salle de bain en suite - Toilettes invités - Intérieurs en marbre - Chauffage au sol dans les salles de bain - Climatisation - Ascenseur à proximité du logement - Mobilier négociable - Licence touristique UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE Située directement face à la Méditerranée, sur la **Nouvelle Mille d’Or d’Estepona**, la propriété jouit d’un emplacement stratégique entre Estepona et Marbella, entourée de certaines des meilleures plages, de terrains de golf, de beach clubs, de ports de plaisance et de services internationaux de la Costa del Sol. Estepona : 5 minutes · Puerto Banús et Marbella : 15 à 20 minutes · Gibraltar : 45 minutes · Aéroport de Malaga : environ 50 minutes** Une propriété qui combine trois concepts difficiles à réunir dans une même résidence : **situation en première ligne de mer, services d’un complexe cinq étoiles et potentiel de rentabilité grâce à la location touristique.** Profitez-en quand vous le souhaitez. Confiez-en la gestion quand vous n’y êtes pas. Et transformez une résidence exceptionnelle face à la Méditerranée en un actif prometteur.**