Santa Bárbara de Nexe, Faro - Rural Tourism Plot with PIP (ETER), Portugal
€750,000
Plot size 6240m²
Property description
A rare development opportunity in the desirable hills of Santa Bárbara de Nexe, one of the central Algarves most sought-after inland parishes. This 6,240 m² property sits in the quiet countryside of Guilhim, above Faro and within a short drive of the international airport, the beaches of the Ria Formosa and the golf and marina of the Golden Triangle.
Held under a single land-registry title, the estate combines a mature orchard of carob, almond, olive, fig and holm oak with three characterful stone structures, including a traditional wood-oven house (casa do forno). A Prévia Information Request (PIP) has been submitted to Faro Municipality for the extension and alteration of the existing building into a Rural Tourism Development (Empreendimento Turístico em Espaço Rural / ETER) with a swimming pool.
The single-storey concept by Atelier Teresa Correia proposes six en-suite suites, reception, living and dining rooms, a kitchen, covered terraces and a pool, with a proposed footprint of around 443.5 m². The buyer acquires land, ruins and a defined architectural project as one asset an outstanding platform for a boutique guesthouse, private estate or income-generating retreat. PIP decision pending.
Plot of approximately 6,240 m² under a single land-registry title (misto).
Elevated countryside setting in Guilhim, Santa Bárbara de Nexe, Faro.
PIP submitted to Faro Municipality for an ETER with swimming pool.
Proposed single-storey development of six en-suite bedrooms.
Proposed building footprint of approximately 443.5 m².
Three existing stone structures, including a traditional casa do forno.
Mature orchard of around 5,834 m² carob, almond, olive, fig, holm oak.
Approximately 10 minutes from Faro and its international airport.
Close to Golden Triangle golf, beaches and the Ria Formosa.
Architectural project by Atelier Teresa Correia (decision pending).
Build year: , Property condition: Not applicable.
Property description
Une rare opportunité dinvestissement et de développement dans les collines très recherchées de Santa Bárbara de Nexe, lun des secteurs ruraux les plus prisés de lAlgarve central. Dune superficie denviron 6 240 m², cette propriété se situe dans la campagne paisible de Guilhim, à proximité de Faro, et bénéficie dune position surélevée ainsi que dun accès facile à laéroport international de Faro, aux plages et au parc naturel de la Ria Formosa, ainsi quaux parcours de golf et aux marinas du Triangle dOr.
Inscrite sous une seule propriété foncière de nature mixte, elle comprend un verger arboré de caroubiers, amandiers, oliviers, figuiers et chênes verts, ainsi que trois constructions traditionnelles en pierre pleines de caractère, dont une ancienne maison du four (« casa do forno »).
Une Demande dInformation Préalable (Pedido de Informação Prévia PIP) a été déposée auprès de la Mairie de Faro concernant lagrandissement et la transformation des constructions existantes en vue de la création dun établissement touristique en espace rural Empreendimento Turístico em Espaço Rural (ETER) avec piscine.
Le projet architectural développé par lAtelier Teresa Correia prévoit un ensemble de plain-pied comprenant six suites, un espace de réception, un salon et une salle à manger, une cuisine, des terrasses couvertes ainsi quune piscine, pour une emprise au sol proposée denviron 443,5 m².
La propriété est commercialisée comme un ensemble unique comprenant le terrain, les constructions existantes ainsi que le projet architectural associé au PIP déposé. Elle constitue ainsi une excellente base pour le développement dun projet touristique de petite taille à caractère exclusif, sous réserve de lapprobation des autorités compétentes.
La décision de la Mairie de Faro concernant le PIP déposé est actuellement en attente.
Terrain denviron 6 240 m² inscrit sous une seule propriété foncière de nature mixte.
Situation rurale et surélevée à Guilhim, Santa Bárbara de Nexe, Faro.
Demande dInformation Préalable (PIP) déposée auprès de la Mairie de Faro.
Projet destiné à la création dun Empreendimento Turístico em Espaço Rural (ETER) avec piscine.
Projet de plain-pied comprenant six suites.
Emprise au sol proposée denviron 443,5 m².
Trois constructions traditionnelles en pierre existantes, dont une ancienne casa do forno.
Verger arboré denviron 5 834 m² comprenant caroubiers, amandiers, oliviers, figuiers et chênes verts.
À environ 10 minutes de Faro et de laéroport international de Faro.
Projet architectural de lAtelier Teresa Correia ; décision relative au PIP actuellement en attente.
Property description
Eine seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in den begehrten Hügeln von Santa Bárbara de Nexe, einer der gefragtesten ländlichen Lagen der Zentralalgarve. Das rund 6.240 m² große Anwesen befindet sich in der ruhigen Landschaft von Guilhim, unweit von Faro, und profitiert von einer erhöhten Lage sowie einer guten Anbindung an den internationalen Flughafen Faro, die Strände und den Naturpark Ria Formosa sowie die Golfplätze und Marinas des Goldenen Dreiecks.
Das Anwesen ist unter einem einzigen gemischten Grundbucheintrag erfasst und umfasst einen gewachsenen Baumbestand mit Johannisbrot-, Mandel-, Oliven- und Feigenbäumen sowie Steineichen. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück drei traditionelle Steinbauten mit viel Charakter, darunter ein ehemaliges Backofenhaus.
Bei der Stadtverwaltung von Faro wurde eine Voranfrage, ein sogenanntes Pedido de Informação Prévia (PIP), zur Erweiterung und Umgestaltung der bestehenden Bebauung mit dem Ziel eingereicht, ein touristisches Beherbergungsprojekt im ländlichen Raum Empreendimento Turístico em Espaço Rural (ETER) einschließlich Swimmingpool zu entwickeln.
Der vom Atelier Teresa Correia ausgearbeitete Entwurf sieht ein eingeschossiges Projekt mit sechs Suiten, Empfangsbereich, Wohn- und Essbereich, Küche, überdachten Terrassen und Swimmingpool vor. Die vorgesehene Gebäudegrundfläche beträgt rund 443,5 m².
Die Immobilie wird als Gesamtpaket angeboten und umfasst das Grundstück, die bestehenden Gebäude sowie das mit dem eingereichten PIP verbundene Architekturprojekt. Damit bietet sich eine ausgezeichnete Grundlage für die Entwicklung eines kleinen, exklusiven Tourismusprojekts, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Die Entscheidung der Stadtverwaltung von Faro über das eingereichte PIP steht derzeit noch aus.
Grundstück mit rund 6.240 m² unter einem einzigen gemischten Grundbucheintrag.
Erhöhte, ländliche Lage in Guilhim, Santa Bárbara de Nexe, Faro.
Pedido de Informação Prévia (PIP) bei der Stadtverwaltung von Faro eingereicht.
Vorgesehene Nutzung als Empreendimento Turístico em Espaço Rural (ETER) mit Swimmingpool.
Eingeschossiger Entwurf mit sechs Suiten.
Geplante Gebäudegrundfläche von rund 443,5 m².
Drei bestehende traditionelle Steinbauten, darunter ein ehemaliges Backofenhaus.
Gewachsener Baumbestand auf rund 5.834 m² mit Johannisbrot-, Mandel-, Oliven- und Feigenbäumen sowie Steineichen.
Rund 10 Minuten von Faro und dem internationalen Flughafen Faro entfernt.
Architekturprojekt des Atelier Teresa Correia; Entscheidung über das PIP derzeit noch ausstehend.
Location
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Further information
For further information about this new development such as floor plans, completion dates and the buying process, please complete the enquiry form below and one of our partner sales consultants will contact you straight away to answer any questions you may have and provide you with additional information. We wish you all the best in purchasing your holiday home.
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Enquiry reference: Santa Bárbara de Nexe, Faro - Rural Tourism Plot with PIP (ETER) #4672169
