Propriété Exclusive à Usage Professionnel à Los Granados Playa, Estepona. Nous présentons cette propriété unique située en face de l'urbanisation Los Granados Playa, avec une excellente visibilité et un accès direct depuis l'autoroute de la Costa del Sol. Il s'agit d'une opportunité particulièrement attractive pour un investissement ou le développement d'une activité professionnelle dans un emplacement stratégique et très recherché. Le bien dispose de 229 m² construits, répartis sur deux étages de 114 m² chacun, avec des espaces vastes, lumineux et facilement adaptables à différents usages professionnels. Étant un bien à usage tertiaire, son destination est exclusivement professionnelle ou commerciale, l'usage résidentiel ainsi que les extensions ou modifications structurelles n'étant pas autorisés. Grâce à sa configuration, sa superficie et son emplacement, la propriété est particulièrement adaptée à un concessionnaire ou showroom automobile, ou encore à une exposition commerciale, bénéficiant de sa grande visibilité depuis l'autoroute et des vastes accès disponibles. Elle est également adaptée à d'autres activités telles qu'hôtelières, de restauration, commerciales, éducatives, ainsi que pour des bureaux, des cliniques, des espaces de coworking ou des activités similaires, toujours en conformité avec sa classification urbanistique. Elle dispose d'une Licence d'Occupation Principale (LOP) en vigueur. Le bien est implanté sur un terrain de 1 255 m², offrant ampleur, intimité et multiples accès, assurant une excellente fonctionnalité aussi bien pour l'accueil du public que pour la logistique et le stationnement. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts différenciateurs : située dans un environnement résidentiel exclusif et à quelques mètres du célèbre beach club Sonora Beach, l’un des points les plus emblématiques de la côte d’Estepona. Caractéristiques principales : • Usage exclusivement professionnel et commercial (sol tertiaire) • Idéal pour concessionnaire, showroom ou vente de véhicules • Activités autorisées : hôtellerie, restauration, commerce et éducation • Non adapté à un usage résidentiel ni à des extensions • Licence d'Occupation Principale (LOP) en vigueur • Emplacement stratégique avec grande visibilité et accès facile • À quelques mètres de la plage et de Sonora Beach Une opportunité exceptionnelle à Estepona, combinant un emplacement privilégié, une visibilité élevée, une grande polyvalence professionnelle et un fort potentiel d’investissement, idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se consolider sur la Costa del Sol.