Commercial premise, Spain
€154,000
Property description
Gilmar Consulting Inmobiliario is selling this fantastic commercial space located on one of the city's main avenues, Avenida de Europa, a thoroughfare that both connects and separates two of the adjacent neighborhoods within the Carretera de Cádiz district—El Torcal and Nuevo San Andrés—one of the areas with the highest residential density and daily activity in the city. Located opposite large commercial areas, such as the Mercadona supermarket, and with a constant flow of pedestrians and vehicles, the location is simply unbeatable for any commercial or professional activity.
Situated at street level on a strategic corner, this space offers 83 square meters of built area, distributed over two floors:
- Main floor: an open-plan commercial space, very bright, with two large display windows offering excellent visibility. It also includes a back room, counter, air conditioning, and a restroom.
- Basement: an ideal storage area, with direct access from the store and perfectly adaptable to multiple uses.
The premises are in perfect condition, ready for immediate occupancy without any additional investment.
Its location, visibility, condition, and versatility make it a unique opportunity, ideal for those looking to start their own business or professional practice, as well as for investors seeking a high-yield rental asset.
GILMAR is a renowned real estate company that has been helping clients find their dream homes since 1983. With extensive experience in the real estate market, GILMAR has earned the trust of its clients thanks to its professionalism and excellence in service. If you are interested in obtaining more information about this property, do not hesitate to contact our team at the Málaga office, located at Calle Cortina del Muelle 13, or call 951 23 33 33. We will be happy to assist you.
Property description
Gilmar Consulting Immobilier vend ce fantastique local commercial situé sur l'une des principales avenues de la ville, en pleine Avenue de l'Europe, axe qui relie et sépare, au sein du district de Carretera de Cádiz, deux de ses quartiers adjacents — El Torcal et Nuevo San Andrés —, l'une des zones à la densité résidentielle la plus élevée et à l'activité quotidienne la plus intense de la ville. Situé en face de grandes zones commerciales, telles que le supermarché Mercadona, et avec un flux constant de piétons et de véhicules, l'emplacement est tout simplement idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Situé au rez-de-chaussée d'une rue et à l'angle stratégique, ce local dispose de 83 mètres carrés construits, répartis sur deux étages :
- **Rez-de-chaussée :** espace commercial ouvert, très lumineux, doté de deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Il dispose également d'une arrière-boutique, d'un comptoir, de la climatisation et d'un WC.
- **Sous-sol :** zone idéale comme entrepôt, avec accès direct depuis la boutique et parfaitement adaptable à divers usages.
Le local est en parfait état de conservation, prêt à accueillir toute activité sans nécessiter d'investissement supplémentaire.
De par son emplacement, sa visibilité, son état et sa polyvalence, c'est une opportunité unique, tant pour ceux qui souhaitent lancer leur propre activité commerciale ou professionnelle, que pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité via une location.
**GILMAR** est une entreprise immobilière de renom qui, depuis 1983, aide ses clients à trouver la maison de leurs rêves. Forte d'une large expérience sur le marché immobilier, GILMAR a gagné la confiance de ses clients grâce à son professionnalisme et à l'excellence de son service. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter notre équipe à l'agence de Málaga, située au **13, Calle Cortina del Muelle**, ou en appelant le **951 23 33 33**. Nous serons ravis de vous répondre.
Property description
Gilmar Consulting Inmobiliario verkauft dieses fantastische Gewerbelokal, das sich in einer der Hauptstraßen der Stadt, direkt an der Avenida de Europa, befindet. Diese Straße verbindet und trennt im Stadtteil Carretera de Cádiz zwei angrenzende Viertel — El Torcal und Nuevo San Andrés —, eine der Gebiete mit der höchsten Wohnungsdichte und täglichen Aktivitäten der Stadt. Gelegen gegenüber großen Gewerbeflächen, wie dem Supermarkt Mercadona, und mit einem konstanten Fluss von Fußgängern und Fahrzeugen, ist die Lage einfach ideal für jede gewerbliche oder berufliche Tätigkeit.
Das Lokal befindet sich ebenerdig an einer strategischen Ecke und verfügt über 83 Quadratmeter bebaute Fläche, die sich auf zwei Etagen verteilen:
- Hauptetage: Offener, heller Geschäftsraum, ausgestattet mit zwei großen Schaufenstern, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bieten. Darüber hinaus gibt es einen Hinterraum, einen Tresen, Klimaanlage und ein WC.
- Kellergeschoss: Idealer Bereich als Lager, mit direktem Zugang vom Laden und vielseitig anpassbar.
Das Lokal befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und ist sofort einsatzbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Dank seiner Lage, Sichtbarkeit, Zustand und Vielseitigkeit ist dies eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für diejenigen, die ihr eigenes Geschäft eröffnen oder eine berufliche Tätigkeit starten möchten, als auch für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie zur Vermietung suchen.
GILMAR ist ein renommierter Immobilienanbieter, der seit 1983 seinen Kunden dabei hilft, ihre Traumimmobilien zu finden. Mit umfangreicher Erfahrung auf dem Immobilienmarkt hat sich GILMAR das Vertrauen seiner Kunden durch Professionalität und exzellenten Service verdient. Wenn Sie weitere Informationen über diese Immobilie wünschen, kontaktieren Sie bitte unser Team im Büro in Málaga, in der Calle Cortina del Muelle 13, oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer 951 23 33 33 an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Location
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For further information about this new development such as floor plans, completion dates and the buying process, please complete the enquiry form below and one of our partner sales consultants will contact you straight away to answer any questions you may have and provide you with additional information. We wish you all the best in purchasing your holiday home.
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Enquiry reference: Commercial premise #4658253
