Office, Spain
€295,000
Property description
Gilmar Real Estate offers this fantastic office located in the Santa Teresa Industrial Estate, the industrial epicenter of the city. This area encompasses the main industrial estates of Málaga, including the Guadalhorce industrial estate, the San Luis industrial estate, the Santa Teresa industrial estate, and the Santa Cruz industrial estate. The location is strategic, connected to the rest of the city through the Guadalhorce commuter train station and a step away from the main highways, facilitating access and logistics for any type of company.
Location and surroundings: The Santa Teresa industrial estate is known for its high concentration of business and industrial activity, being a nerve center for businesses that require large, well-connected spaces. The proximity to other important industrial estates and excellent road connections ensure a constant flow of people and goods, significantly increasing the attractiveness of this location for any company.
Building features: The office is located on the first floor of a three-story building with an elevator, facilitating access and movement within the property. The floor for sale covers the entire first floor of the building, providing a built area of 342 square meters. This spaciousness and layout offer unique versatility for configuring the space according to business needs.
Office layout and equipment: The office has three independent entrances and three restrooms, allowing considerable flexibility in its use. This configuration facilitates the possibility of segmenting the space for different departments or even subletting parts of the property to other companies, maximizing its utility and income potential.
The current state of the office is impeccable and fully conditioned for immediate use. Its facilities include various executive offices, meeting rooms, reception, archive areas, and switchboards, covering all the operational needs of a modern company. Additionally, the entire office is exterior, ensuring excellent natural lighting, a key factor for productivity and well-being in the work environment.
Potential for companies and investors: This office is ideal both for companies looking for a large, well-equipped space to accommodate their activities and for investors looking for a product with high profitability. The rental market in this industrial area is very active, and the characteristics of this office make it especially attractive to tenants, ensuring an interesting return on investment.
In conclusion, this office in the Santa Teresa industrial estate represents an exceptional opportunity for companies that need a large, versatile, and well-located space. The excellent connectivity with the city and other industrial areas, along with a perfect state of preservation and optimal layout, make this property a smart choice for any type of business.
For investors, the high profitability potential through leasing offers a guarantee of sustainable benefits. The demand for well-conditioned and strategically located offices in Málaga's industrial areas remains high, and this office meets all the requirements to attract quality tenants.
GILMAR is a renowned real estate company that has been helping its clients find their dream homes since 1983. With extensive experience in the real estate market, GILMAR has earned the trust of its clients thanks to its professionalism and excellence in service. If you are interested in obtaining more information about this property, do not hesitate to contact our team at the Málaga office, located at Calle Cortina del Muelle 13, or call 951 23 33 33. We will be happy to assist you.
Property description
Gilmar Consulting Immobilier met en vente ce fantastique bureau situé dans le Polygone Industriel Santa Teresa, l'épicentre industriel de la ville. Cet environnement regroupe les principaux parcs industriels de Malaga, y compris le polygone industriel Guadalhorce, le polygone industriel San Luis, le polygone industriel Santa Teresa et le polygone industriel Santa Cruz. L'emplacement est stratégique, connecté au reste de la ville par la station de train de banlieue Guadalhorce et à proximité des principales autoroutes, facilitant l'accès et la logistique pour tout type d'entreprise.
**Emplacement et environnement :** Le polygone industriel Santa Teresa est connu pour sa forte concentration d'activités commerciales et industrielles, étant une zone névralgique pour les entreprises nécessitant des espaces vastes et bien connectés. La proximité avec d'autres parcs industriels importants et les excellentes connexions routières garantissent un flux constant de personnes et de marchandises, augmentant ainsi significativement l'attractivité de cet emplacement pour toute entreprise.
**Caractéristiques du bâtiment :** Le bureau est situé au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux doté d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès et les déplacements à l'intérieur du bien. L'étage à vendre occupe toute la première plante du bâtiment, offrant une surface construite de 342 mètres carrés. Cette amplitude et cette disposition offrent une polyvalence unique pour aménager l'espace selon les besoins de l'entreprise.
**Distribution et équipements du bureau :** Le bureau dispose de trois entrées indépendantes et de trois sanitaires, offrant ainsi une flexibilité considérable dans son utilisation. Cette configuration permet de segmenter l'espace pour différents départements ou même de sous-louer certaines parties de la propriété à d'autres entreprises, maximisant ainsi son utilité et son potentiel de revenus.
L'état actuel du bureau est impeccable et il est entièrement équipé pour une utilisation immédiate. Parmi les installations, on trouve différents bureaux de direction, des salles de réunions, une réception, des zones d'archivage et des centraux téléphoniques, couvrant tous les besoins opérationnels d'une entreprise moderne. De plus, tous les espaces du bureau sont extérieurs, garantissant ainsi une excellente lumière naturelle, un facteur clé pour la productivité et le bien-être dans un environnement de travail.
**Potentiel pour les entreprises et les investisseurs :** Ce bureau est idéal tant pour les entreprises recherchant un espace vaste et bien équipé pour mener leurs activités que pour les investisseurs souhaitant un bien avec une forte rentabilité. Le marché de la location dans cette zone industrielle est très actif, et les caractéristiques de ce bureau le rendent particulièrement attractif pour les locataires, assurant ainsi un retour sur investissement intéressant.
**En conclusion**, ce bureau situé dans le polygone industriel Santa Teresa représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises ayant besoin d'un espace grand, polyvalent et bien situé. La connectivité exceptionnelle avec la ville et d'autres zones industrielles, combinée à un état de conservation parfait et une distribution optimale, font de cette propriété un choix intelligent pour tout type d'activité.
Pour les investisseurs, le fort potentiel de rentabilité par le biais de la location constitue une garantie de bénéfices durables. La demande pour des bureaux bien équipés et stratégiquement situés dans les zones industrielles de Malaga reste élevée, et ce bureau répond à tous les critères pour attirer des locataires de qualité.
GILMAR est une société immobilière reconnue qui, depuis 1983, aide ses clients à trouver la maison de leurs rêves. Avec une vaste expérience sur le marché immobilier, GILMAR a gagné la confiance de ses clients grâce à son professionnalisme et à l'excellence de ses services. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter notre équipe dans notre agence de Malaga, située Calle Cortina del Muelle 13, ou à appeler le 951 23 33 33. Nous serons ravis de vous aider.
Property description
Gilmar Consulting Inmobiliario verkauft dieses fantastische Büro im Industriegebiet Santa Teresa, dem industriellen Zentrum der Stadt. Dieses Gebiet vereint die wichtigsten Industriegebiete von Málaga, darunter das Industriegebiet Guadalhorce, das Industriegebiet San Luis, das Industriegebiet Santa Teresa und das Industriegebiet Santa Cruz. Die strategische Lage ist durch die Nähe zum S-Bahnhof Guadalhorce und die Hauptverkehrsstraßen bestens mit dem Rest der Stadt verbunden, was den Zugang und die Logistik für jedes Unternehmen erleichtert.
Lage und Umgebung: Das Industriegebiet Santa Teresa ist bekannt für seine hohe Konzentration an geschäftlicher und industrieller Aktivität und stellt ein neuralgisches Zentrum für Unternehmen dar, die große und gut angebundene Flächen benötigen. Die Nähe zu anderen wichtigen Industriegebieten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen gewährleisten einen konstanten Fluss an Menschen und Waren, was die Attraktivität dieses Standorts für jedes Unternehmen erheblich steigert.
Gebäudeeigenschaften: Das Büro befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit Aufzug, was den Zugang und die Nutzung der Immobilie erleichtert. Die zum Verkauf stehende Etage umfasst die gesamte erste Etage des Gebäudes und bietet eine bebaute Fläche von 342 Quadratmetern. Diese großzügige Fläche und Anordnung ermöglichen eine einzigartige Flexibilität bei der Gestaltung des Raums gemäß den Anforderungen des Unternehmens.
Aufteilung und Ausstattung des Büros: Das Büro verfügt über drei separate Eingänge und drei Toiletten, was eine erhebliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Diese Konfiguration vereinfacht die Aufteilung des Raums für verschiedene Abteilungen oder sogar die Untervermietung von Teilen der Immobilie an andere Unternehmen, wodurch die Nutzung und das Einkommenspotenzial maximiert werden.
Der aktuelle Zustand des Büros ist makellos und es ist vollständig für den sofortigen Gebrauch ausgestattet. Zu den Einrichtungen zählen verschiedene Direktionsbüros, Besprechungsräume, Empfangsbereiche, Archivbereiche und Telefonzentralen, die alle operativen Bedürfnisse eines modernen Unternehmens abdecken. Zudem ist das gesamte Büro lichtdurchflutet, was eine hervorragende natürliche Beleuchtung garantiert – ein wesentlicher Faktor für Produktivität und Wohlbefinden am Arbeitsplatz.
Potenzial für Unternehmen und Investoren: Dieses Büro ist ideal sowohl für Unternehmen, die einen großen und gut ausgestatteten Raum für ihre Aktivitäten suchen, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hoher Rentabilität anstreben. Der Mietmarkt in diesem Industriegebiet ist sehr aktiv und die Eigenschaften dieses Büros machen es besonders attraktiv für Mieter, was eine interessante Kapitalrendite garantiert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Büro im Industriegebiet Santa Teresa eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen darstellt, die einen großen, vielseitigen und gut gelegenen Raum benötigen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und andere Industriegebiete, der perfekte Erhaltungszustand und die optimale Aufteilung machen diese Immobilie zu einer klugen Wahl für jedes Unternehmen.
Für Investoren bietet das hohe Renditepotenzial durch Vermietung eine Garantie für nachhaltige Erträge. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten und strategisch gelegenen Büros in den Industriegebieten von Málaga bleibt hoch, und dieses Büro erfüllt alle Anforderungen, um hochwertige Mieter anzuziehen.
GILMAR ist ein renommiertes Immobilienunternehmen, das seit 1983 seinen Kunden dabei hilft, ihr Traumhaus zu finden. Durch umfangreiche Erfahrung auf dem Immobilienmarkt hat GILMAR das Vertrauen seiner Kunden durch Professionalität und exzellenten Service gewonnen. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, unser Team in der Niederlassung Málaga in der Calle Cortina del Muelle 13 zu kontaktieren oder unter der Telefonnummer 951 23 33 33 anzurufen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
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